반응형 전체 글34 계약 해지 시 위약금, 꼭 내야 할까? 전세나 월세 계약을 중도에 해지하려고 할 때 가장 먼저 떠오르는 걱정은 위약금입니다. 부동산이나 집주인은 당연하다는 듯 “위약금은 내셔야죠”라고 말하지만, 실제로는 모든 경우에 위약금을 내야 하는 것은 아닙니다.저 역시 개인 사정으로 계약 기간을 채우지 못하고 이사를 고민했던 적이 있는데, 당시 상황을 하나씩 정리해 보니 위약금을 내지 않아도 되는 조건에 해당한다는 사실을 알게 되었습니다. 이번 글에서는 계약 해지 시 위약금이 발생하는 경우와 그렇지 않은 경우를 현실적으로 정리해 보겠습니다.위약금은 법이 아니라 계약에서 정해진다많은 분들이 위약금을 법으로 무조건 내야 하는 것으로 오해합니다. 하지만 위약금은 법에서 일률적으로 정한 것이 아니라, 계약서에 어떻게 명시되어 있는지가 핵심입니다.계약서에 중도 .. 2026. 1. 20. 월세 보증금 못 받을 때 실제로 도움 되는 대처 방법 월세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 생각보다 흔합니다. 집주인은 “다음 세입자가 아직 안 구해졌다”, “집 상태를 확인해야 한다” 같은 이유로 시간을 끄는 경우가 많습니다. 저 역시 계약 만료 후 한 달 넘게 보증금을 받지 못해 불안한 시간을 보낸 경험이 있습니다.이번 글에서는 월세 보증금을 제때 돌려받지 못했을 때, 실제로 효과 있었던 현실적인 대응 방법을 단계별로 정리해보겠습니다.계약 종료일과 퇴거 사실을 명확히 하자가장 먼저 확인해야 할 것은 계약 종료일과 실제 퇴거일입니다. 계약 기간이 명확히 끝났고, 집을 비워주었다는 사실이 객관적으로 확인되어야 합니다.이때 문자, 카카오톡 등으로 집주인에게 퇴거 사실과 보증금 반환 요청을 남겨두는 것이 좋습니다. 나중에 분쟁이 생겼을 때 중.. 2026. 1. 20. 전세계약서에서 절대 놓치면 안 되는 핵심 조항 정리 전세계약서를 처음 받아보면 대부분 비슷해 보이는 문구들로 가득합니다. 부동산에서는 “표준 계약서라 문제없다”라고 말하지만, 실제로는 이 계약서 안에 세입자의 권리와 책임이 모두 담겨 있습니다. 저 역시 처음 계약했을 때는 내용을 제대로 읽지 않고 서명했다가, 나중에 분쟁이 생기며 계약서 조항 하나하나가 얼마나 중요한지 절감하게 되었습니다.이번 글에서는 전세계약서에서 반드시 확인해야 할 핵심 조항들을 실제 사례 중심으로 정리해보겠습니다.임대인과 임차인 정보, 반드시 일치해야 한다계약서에 기재된 임대인 정보는 등기부등본상의 소유자와 반드시 일치해야 합니다. 간혹 가족 명의나 대리 계약이라고 설명하는 경우가 있는데, 이럴 때는 위임장과 인감증명서가 있는지 확인해야 합니다.임대인 정보가 불분명한 상태에서 계약을.. 2026. 1. 20. 전세·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 권리 처음 집을 구할 때 가장 막막한 순간은 계약서를 앞에 두고 서명해야 할 때입니다. 부동산에서는 “다들 이렇게 한다”라고 말하지만, 막상 문제가 생기면 책임은 온전히 세입자 몫이 되는 경우가 많습니다. 저 역시 첫 전세계약 당시 아무것도 모른 채 계약했다가 뒤늦게 중요한 권리를 놓쳤다는 사실을 알게 된 경험이 있습니다.이 글에서는 전세나 월세 계약 전에 반드시 알고 있어야 할 기본적인 세입자 권리를 실제 경험을 바탕으로 정리해 보겠습니다.세입자도 계약에서 보호받을 권리가 있다많은 사람들이 임대차 계약은 집주인이 유리하다고 생각합니다. 하지만 법적으로는 세입자 역시 명확한 보호를 받도록 규정되어 있습니다. 문제는 이런 권리를 대부분의 세입자가 잘 모른다는 점입니다.계약 전 최소한 아래 내용만 알고 있어도 불.. 2026. 1. 20. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형